4 Impasse Séverine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Séverine, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Séverine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 2770 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0257 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0360 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0357 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louin à 134 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 818 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 722 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Séverine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Séverine dans son marché local
Prix du 4 Impasse Séverine par rapport à la voie
Sur Impasse Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Impasse Séverine se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Séverine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Séverine se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Séverine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Séverine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
