17 Impasse Simone de Beauvoir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Simone de Beauvoir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 809 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 830AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubiéchou à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 478 mètres
Ventes au 17 Impasse Simone de Beauvoir
Les 32 ventes au 17 Impasse Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Simone de Beauvoir, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 17 Impasse Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Impasse Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 17 Impasse Simone de Beauvoir se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Simone de Beauvoir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Simone de Beauvoir se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Simone de Beauvoir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Simone de Beauvoir est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
