6 Impasse Simone de Beauvoir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Simone de Beauvoir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 150 logements - 3410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 830AY, - Parcelle n°0212 - Feuille 830AY, - Parcelle n°0126 - Feuille 830AY, - Parcelle n°0236 - Feuille 830AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubiéchou à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 413 mètres
Ventes au 6 Impasse Simone de Beauvoir
Les 70 ventes au 6 Impasse Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Simone de Beauvoir, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 6 Impasse Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Impasse Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 6 Impasse Simone de Beauvoir se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Simone de Beauvoir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Simone de Beauvoir se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Simone de Beauvoir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Simone de Beauvoir est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
