27 Impasse Teynier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Teynier, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°17 et du 14.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Teynier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 843BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 388 mètres
- - Le Toec à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 713 mètres
- - Collège George Sand à 1299 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1293 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 392 mètres
Ventes au 27 Impasse Teynier
Une vente a été recensée au 27 Impasse Teynier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Teynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Teynier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Teynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Teynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Teynier dans son marché local
Prix du 27 Impasse Teynier par rapport à la voie
Sur Impasse Teynier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 27 Impasse Teynier se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Teynier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Teynier se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Teynier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Teynier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
