14 Impasse Tony Poncet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Tony Poncet, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Tony Poncet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 530 mètres
Ventes au 14 Impasse Tony Poncet
Les 3 ventes au 14 Impasse Tony Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Tony Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Tony Poncet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Tony Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Tony Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Tony Poncet dans son marché local
Prix du 14 Impasse Tony Poncet par rapport à la voie
Sur Impasse Tony Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 14 Impasse Tony Poncet se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Tony Poncet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Tony Poncet se situe 39.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Tony Poncet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Tony Poncet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
