4 Impasse Tony Poncet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Tony Poncet, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Tony Poncet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 3061 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 583 mètres
Ventes au 4 Impasse Tony Poncet
Les 2 ventes au 4 Impasse Tony Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Tony Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Tony Poncet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Tony Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Tony Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Tony Poncet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Tony Poncet par rapport à la voie
Sur Impasse Tony Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 4 Impasse Tony Poncet se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Tony Poncet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Tony Poncet se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Tony Poncet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Tony Poncet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
