3 Impasse Troy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Troy, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Troy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 82 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 563 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 171 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Troy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Troy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Troy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Troy, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Troy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Troy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Troy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Troy par rapport à la voie
Sur Impasse Troy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 3 Impasse Troy se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Troy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Troy se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Troy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Troy est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
