3 Passage Jean Lapayre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Jean Lapayre, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 et du 1.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Jean Lapayre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 166 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1136 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 459 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Jean Lapayre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Jean Lapayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Jean Lapayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Jean Lapayre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jean Lapayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jean Lapayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Jean Lapayre dans son marché local
Prix du 3 Passage Jean Lapayre par rapport à la voie
Sur Passage Jean Lapayre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Passage Jean Lapayre se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Jean Lapayre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Jean Lapayre se situe 40.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Jean Lapayre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Jean Lapayre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
