2 Petite-Rue Saint Lazare, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Petite-Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite-Rue Saint Lazare, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Raymond IV.
1 niveau - 2564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0576 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0584 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0583 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0585 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 80 mètres
- - Toulouse Matabiau à 649 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 799 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 245 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite-Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite-Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite-Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite-Rue Saint Lazare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite-Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite-Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite-Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 2 Petite-Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Petite-Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 2 Petite-Rue Saint Lazare se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite-Rue Saint Lazare par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite-Rue Saint Lazare se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite-Rue Saint Lazare à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Petite-Rue Saint Lazare est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
