33 Piste des Géants, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Piste des Géants, affiche un prix moyen de 3 341 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Piste des Géants, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste à 11 mètres
- - Montaudran à 404 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 854 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1028 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Piste des Géants
Aucune vente n'a été recensée au 33 Piste des Géants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Piste des Géants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Piste des Géants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Piste des Géants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Piste des Géants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Piste des Géants dans son marché local
Prix du 33 Piste des Géants par rapport à la voie
Sur Piste des Géants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 33 Piste des Géants se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Piste des Géants par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Piste des Géants se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Piste des Géants à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Piste des Géants est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
