7 Place Agapito Nadal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Agapito Nadal, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 38.21 % à celui du n°6 et du 38.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 361 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Agapito Nadal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 361 logements - 4118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 37 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 17 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 265 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 337 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Agapito Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Agapito Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Agapito Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Agapito Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Agapito Nadal dans son marché local
Prix du 7 Place Agapito Nadal par rapport à la voie
Sur Place Agapito Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 7 Place Agapito Nadal se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Agapito Nadal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Agapito Nadal se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Agapito Nadal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Place Agapito Nadal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
