16 Place André Abbal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place André Abbal, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place André Abbal, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 364 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 721 mètres
- - Collège Stendhal à 1043 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 713 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place André Abbal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place André Abbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place André Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place André Abbal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place André Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place André Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place André Abbal dans son marché local
Prix du 16 Place André Abbal par rapport à la voie
Sur Place André Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 16 Place André Abbal se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place André Abbal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place André Abbal se situe 45.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place André Abbal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Place André Abbal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
