9 Place André Abbal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 969 €

de 1 802 € à 2 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 021 €

de 1 985 € à 11 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Place André Abbal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Place André Abbal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Édouard Bouillères.
2 niveaux - 3127 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 842BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Reynerie à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 360 mètres
- Métro Reynerie - ligne A à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 828 mètres
- Collège Stendhal à 1148 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 819 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 709 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 238 mètres

Ventes au 9 Place André Abbal

Les 0 ventes au 9 Place André Abbal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Place André Abbal dans son marché local

Prix du 9 Place André Abbal par rapport à la voie

Sur Place André Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Place André Abbal se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place André Abbal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place André Abbal se situe 43.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cheminement Christophe Gluck, 31100 Toulouse(1,970 €)

Avenue Winston Churchill, 31100 Toulouse(1,991 €)

Impasse de l'Abbé Salvat, 31100 Toulouse(2,008 €)

Place Conchita Grangé-Ramos, 31100 Toulouse(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 9 Place André Abbal

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place André Abbal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100