8 Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Arnaud Bernard, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 67 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1203 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 473 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 404 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 194 mètres
Ventes au 8 Place Arnaud Bernard
Les 2 ventes au 8 Place Arnaud Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Arnaud Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Arnaud Bernard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Arnaud Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Arnaud Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Arnaud Bernard dans son marché local
Prix du 8 Place Arnaud Bernard par rapport à la voie
Sur Place Arnaud Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 8 Place Arnaud Bernard se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Arnaud Bernard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Arnaud Bernard se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Arnaud Bernard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Arnaud Bernard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
