9 Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Arnaud Bernard, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 58 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1207 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 467 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 414 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Arnaud Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Arnaud Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Arnaud Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Arnaud Bernard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Arnaud Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Arnaud Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Arnaud Bernard dans son marché local
Prix du 9 Place Arnaud Bernard par rapport à la voie
Sur Place Arnaud Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 9 Place Arnaud Bernard se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Arnaud Bernard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Arnaud Bernard se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Arnaud Bernard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Place Arnaud Bernard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
