2 Place Auguste Albert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste Albert, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste Albert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 836BH, - Parcelle n°0411 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 114 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auguste Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auguste Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste Albert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste Albert dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste Albert par rapport à la voie
Sur Place Auguste Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Place Auguste Albert se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste Albert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste Albert se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste Albert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste Albert est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
