13 Place Auguste Lafourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Auguste Lafourcade, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 2.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Auguste Lafourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 95 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 915 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 64 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 64 mètres
Ventes au 13 Place Auguste Lafourcade
Les 2 ventes au 13 Place Auguste Lafourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Auguste Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Auguste Lafourcade, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Auguste Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Auguste Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Auguste Lafourcade dans son marché local
Prix du 13 Place Auguste Lafourcade par rapport à la voie
Sur Place Auguste Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 13 Place Auguste Lafourcade se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Auguste Lafourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Auguste Lafourcade se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Auguste Lafourcade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Place Auguste Lafourcade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
