2 Place Auguste Lafourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste Lafourcade, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste Lafourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0694 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 112 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 950 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 566 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 51 mètres
Ventes au 2 Place Auguste Lafourcade
Les 2 ventes au 2 Place Auguste Lafourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste Lafourcade, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste Lafourcade dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste Lafourcade par rapport à la voie
Sur Place Auguste Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 2 Place Auguste Lafourcade se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste Lafourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste Lafourcade se situe 50.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste Lafourcade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste Lafourcade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
