2 Place Ausone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ausone, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et du 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ausone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 176 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 968 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 801 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ausone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ausone dans son marché local
Prix du 2 Place Ausone par rapport à la voie
Sur Place Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Place Ausone se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ausone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ausone se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ausone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ausone est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
