4 Place Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Benoît Arzac, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°2 et du 5.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 8 parkings - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 228 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 368 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 221 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 102 mètres
Ventes au 4 Place Benoît Arzac
Les 4 ventes au 4 Place Benoît Arzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Benoît Arzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Benoît Arzac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Benoît Arzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Benoît Arzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Benoît Arzac dans son marché local
Prix du 4 Place Benoît Arzac par rapport à la voie
Sur Place Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 4 Place Benoît Arzac se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Benoît Arzac se situe 55.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Benoît Arzac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Benoît Arzac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
