2 Place Bertier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bertier, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bertier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fleurance.
1 niveau - 2156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 845BB, - Parcelle n°0106 - Feuille 845BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 77 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1037 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bertier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bertier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bertier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bertier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bertier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bertier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bertier dans son marché local
Prix du 2 Place Bertier par rapport à la voie
Sur Place Bertier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Place Bertier se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bertier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bertier se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bertier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bertier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
