2 bis Place Cité Belloc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Cité Belloc, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Cité Belloc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 216 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1023 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Cité Belloc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Cité Belloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Cité Belloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Cité Belloc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Cité Belloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Cité Belloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Cité Belloc dans son marché local
Prix du 2 bis Place Cité Belloc par rapport à la voie
Sur Place Cité Belloc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 bis Place Cité Belloc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Cité Belloc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Cité Belloc se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Cité Belloc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Cité Belloc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
