5 Place de Belfort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Belfort, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°6 et du 5.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Belfort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 190 mètres
- - Toulouse Matabiau à 371 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 499 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 586 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 349 mètres
Ventes au 5 Place de Belfort
Les 2 ventes au 5 Place de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Belfort, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Belfort dans son marché local
Prix du 5 Place de Belfort par rapport à la voie
Sur Place de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 5 Place de Belfort se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Belfort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Belfort se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Belfort à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Belfort est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
