2 Place de l'Eglise Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 12 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 841AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 841AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 354 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise Saint Simon
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Eglise Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise Saint Simon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise Saint Simon dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise Saint Simon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Place de l'Eglise Saint Simon se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise Saint Simon se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
