2 Place de Montélimar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Montélimar, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Montélimar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 527 logements - 13730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0244 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0019 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 104 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 846 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 127 mètres
Ventes au 2 Place de Montélimar
Les 4 ventes au 2 Place de Montélimar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Montélimar, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Montélimar dans son marché local
Prix du 2 Place de Montélimar par rapport à la voie
Sur Place de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Place de Montélimar se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Montélimar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Montélimar se situe 45.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Montélimar à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Montélimar est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
