6 Place des Cormorans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 0.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Cormorans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1489 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot Sud à 97 mètres
- - Saint-Agne à 1097 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 971 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 1359 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Cormorans dans son marché local
Prix du 6 Place des Cormorans par rapport à la voie
Sur Place des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 6 Place des Cormorans se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Cormorans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Cormorans se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Cormorans à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Cormorans est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
