35 Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place des Tiercerettes, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0527 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0509 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0321 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 235 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1198 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 317 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 320 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 251 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place des Tiercerettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place des Tiercerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place des Tiercerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place des Tiercerettes, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place des Tiercerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place des Tiercerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place des Tiercerettes dans son marché local
Prix du 35 Place des Tiercerettes par rapport à la voie
Sur Place des Tiercerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 35 Place des Tiercerettes se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place des Tiercerettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place des Tiercerettes se situe 46.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place des Tiercerettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Place des Tiercerettes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
