Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 917 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Embarthe se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Embarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue d'Embarthe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Embarthe
Les ventes enregistrées Rue d'Embarthe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Embarthe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 277 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1326 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 180 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 434 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 167 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Embarthe
Adresses Rue d'Embarthe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Embarthe, classées par tranches de numéros.
