8 Place du Morvan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Morvan, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et du 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Morvan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle.
20 niveaux - 142 logements - 745 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 71 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1144 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 301 mètres
- - Collège Stendhal à 246 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Hyon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Morvan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Morvan dans son marché local
Prix du 8 Place du Morvan par rapport à la voie
Sur Place du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 8 Place du Morvan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Morvan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Morvan se situe 43.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Morvan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Morvan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
