1 Place du Parlement, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Parlement, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°2 et du 2.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Parlement, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 1 parking - 1040 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 44 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1000 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 191 mètres
Ventes au 1 Place du Parlement
Une vente a été recensée au 1 Place du Parlement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Parlement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Parlement, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Parlement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Parlement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Parlement dans son marché local
Prix du 1 Place du Parlement par rapport à la voie
Sur Place du Parlement, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 1 Place du Parlement se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Parlement par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Parlement se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Parlement à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Parlement est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
