9 Place du Pont Neuf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Pont Neuf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 23 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 866 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 330 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 202 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Pont Neuf, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 9 Place du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Place du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 9 Place du Pont Neuf se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Pont Neuf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Pont Neuf se situe 54.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Pont Neuf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Pont Neuf est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
