2 Place du Ravelin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Ravelin, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 10.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Ravelin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 125 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1047 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 440 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 420 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Ravelin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Ravelin dans son marché local
Prix du 2 Place du Ravelin par rapport à la voie
Sur Place du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Place du Ravelin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Ravelin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Ravelin se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Ravelin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Ravelin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
