1 Place Emile Blouin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Emile Blouin, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Emile Blouin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 7377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 834ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 89 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1100 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1330 mètres
- - Collège Marengo à 605 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Emile Blouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Emile Blouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Emile Blouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Emile Blouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Blouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Blouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Emile Blouin dans son marché local
Prix du 1 Place Emile Blouin par rapport à la voie
Sur Place Emile Blouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 1 Place Emile Blouin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Emile Blouin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Emile Blouin se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Emile Blouin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Place Emile Blouin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
