2 Place Ferdinand Faure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ferdinand Faure, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ferdinand Faure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0065 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 111 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 648 mètres
- - Collège Rosa Parks à 645 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 323 mètres
Ventes au 2 Place Ferdinand Faure
Les 5 ventes au 2 Place Ferdinand Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ferdinand Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ferdinand Faure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ferdinand Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ferdinand Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ferdinand Faure dans son marché local
Prix du 2 Place Ferdinand Faure par rapport à la voie
Sur Place Ferdinand Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Place Ferdinand Faure se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ferdinand Faure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ferdinand Faure se situe 44.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ferdinand Faure à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ferdinand Faure est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
