4 Place Guy Hersant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Guy Hersant, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°5 et du 1.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Guy Hersant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 46 parkings - 782 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0266 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 79 mètres
- - Saint-Agne à 577 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 638 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Guy Hersant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Guy Hersant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Guy Hersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Guy Hersant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Guy Hersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Guy Hersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Guy Hersant dans son marché local
Prix du 4 Place Guy Hersant par rapport à la voie
Sur Place Guy Hersant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 4 Place Guy Hersant se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Guy Hersant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Guy Hersant se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Guy Hersant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Guy Hersant est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
