4 Place Henry Russell, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henry Russell, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henry Russell, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 27 mètres
- - Saint-Agne à 675 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 412 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 314 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 380 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Henry Russell
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Henry Russell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henry Russell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henry Russell, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henry Russell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henry Russell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henry Russell dans son marché local
Prix du 4 Place Henry Russell par rapport à la voie
Sur Place Henry Russell, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 4 Place Henry Russell se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henry Russell par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henry Russell se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henry Russell à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henry Russell est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
