2 Place Jean Bouin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Bouin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 844AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 49 mètres
- - Le Toec à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 517 mètres
- - Collège George Sand à 885 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Bouin dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Place Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Place Jean Bouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Bouin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Bouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Bouin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Bouin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
