2 Place Lange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lange, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 637 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 417 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 663 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 193 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lange dans son marché local
Prix du 2 Place Lange par rapport à la voie
Sur Place Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 2 Place Lange se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lange se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
