32 Place Mage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Mage, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°30 et du 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Mage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 133 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1069 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 177 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 180 mètres
Ventes au 32 Place Mage
Les 4 ventes au 32 Place Mage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Mage, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Mage dans son marché local
Prix du 32 Place Mage par rapport à la voie
Sur Place Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 32 Place Mage se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Mage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Mage se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Mage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Place Mage est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
