Rue Merlane, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Merlane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlane dans son marché local
Prix Rue Merlane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlane se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlane à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Merlane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlane
Les ventes enregistrées Rue Merlane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 159 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1500 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1041 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 188 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlane
Adresses Rue Merlane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlane, classées par tranches de numéros.
