2 Place Marcel Bouilloux-Lafont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 1816 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 837AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran Gare à 149 mètres
- - Montaudran à 219 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 647 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 850 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont par rapport à la voie
Sur Place Marcel Bouilloux-Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Bouilloux-Lafont est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
