5 bis Place Occitane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Occitane, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Occitane, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 222 mètres
- - Toulouse Matabiau à 956 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 596 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 55 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Occitane, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Occitane dans son marché local
Prix du 5 bis Place Occitane par rapport à la voie
Sur Place Occitane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 5 bis Place Occitane se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Occitane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Occitane se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Occitane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Occitane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
