2 Place Octave Sage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Octave Sage, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Place Octave Sage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Octave Sage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Octave Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Octave Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Octave Sage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Octave Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Octave Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Octave Sage dans son marché local
Prix du 2 Place Octave Sage par rapport à la voie
Sur Place Octave Sage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Place Octave Sage se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Octave Sage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Octave Sage se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 52.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
