6 Place Olivier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Olivier, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Olivier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 34 parkings - 584 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 336 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 487 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 160 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 68 mètres
Ventes au 6 Place Olivier
Les 2 ventes au 6 Place Olivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Olivier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Olivier dans son marché local
Prix du 6 Place Olivier par rapport à la voie
Sur Place Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 6 Place Olivier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Olivier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Olivier se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Olivier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Place Olivier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
