12 Place Roguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Roguet, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°14 et du 11.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Roguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 151 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1060 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 318 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 361 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Roguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Roguet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Roguet dans son marché local
Prix du 12 Place Roguet par rapport à la voie
Sur Place Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 12 Place Roguet se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Roguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Roguet se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Roguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Place Roguet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
