Rue Varsovie, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Varsovie dans son marché local
Prix Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Varsovie se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Varsovie à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Varsovie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Varsovie
Les ventes enregistrées Rue Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 67 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1046 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 123 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 167 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Varsovie
Adresses Rue Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Varsovie, classées par tranches de numéros.
