16 Place Roguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Roguet, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Roguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 141 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1089 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 319 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 356 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 350 mètres
Ventes au 16 Place Roguet
Une vente a été recensée au 16 Place Roguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Roguet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Roguet dans son marché local
Prix du 16 Place Roguet par rapport à la voie
Sur Place Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 16 Place Roguet se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Roguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Roguet se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Roguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Place Roguet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
