8 Place Saint Pierre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°9 et de 5.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Pierre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 302 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 365 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 379 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Pierre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 8 Place Saint Pierre se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Pierre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Pierre se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Pierre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Pierre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
