12 Place Saintes Scarbes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saintes Scarbes, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saintes Scarbes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0419 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 235 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1017 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 132 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saintes Scarbes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saintes Scarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saintes Scarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saintes Scarbes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saintes Scarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saintes Scarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saintes Scarbes dans son marché local
Prix du 12 Place Saintes Scarbes par rapport à la voie
Sur Place Saintes Scarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 12 Place Saintes Scarbes se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saintes Scarbes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saintes Scarbes se situe 53.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saintes Scarbes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saintes Scarbes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
