Rue Ninau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Ninau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ninau dans son marché local
Prix Rue Ninau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ninau se situe 45.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ninau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Ninau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ninau
Les ventes enregistrées Rue Ninau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ninau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 286 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1490 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 996 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 186 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ninau
Adresses Rue Ninau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ninau, classées par tranches de numéros.
